Wat is een goede EPC waarde?

EPC staat voor Energieprestatiecertificaat. Dit officiële document geeft aan hoe energiezuinig een gebouw is. Hoe beter het certificaat, des te lager het energieverbruik van de woning is. In Vlaanderen is een EPC verplicht bij de verkoop of verhuur van woningen, appartementen en sommige commerciële panden. Het certificaat wordt opgesteld door een erkend energiedeskundige.

De EPC score wordt uitgedrukt in kilowattuur (kWh) per vierkante meter per jaar. Hoe lager de score, hoe energiezuiniger jouw woning wordt beschouwd. Bovendien krijgt een woning een energielabel van A+ (uitstekend) tot F (slechte score).

Wat beïnvloedt de EPC waarde?

De berekening van de EPC waarde hangt af van verschillende factoren, waaronder:

• Isolatie: Goede dak-, muur- en vloerisolatie verlaagt de score.
• Verwarming en warm water: Moderne systemen zoals een warmtepomp of condensatieketel zorgen voor een betere score, terwijl oudere verwarmingsketels de score verhogen.
• Beglazing: Enkel glas heeft een negatieve invloed, terwijl dubbel of driedubbel glas de isolatie en score verbetert.
• Bouwjaar: Oudere woningen scoren doorgaans slechter door verouderde bouwtechnieken.
• Hernieuwbare energie: Zonnepanelen, een zonneboiler of een warmtepomp hebben een positieve impact.

Ook het type woning speelt mee. Appartementen hebben doorgaans een betere score dan vrijstaande woningen, omdat ze minder warmte verliezen via buitenmuren.

Hoe wordt de EPC waarde berekend?

Een erkende energiedeskundige komt langs om de woning grondig te inspecteren en analyseert hierbij verschillende factoren die de energieprestaties bepalen. In de praktijk wordt dit ook wel een EPC attest genoemd. Een van de belangrijkste elementen is de kwaliteit van de isolatie, zoals die van het dak, de muren en de vloeren. Ook het type ramen speelt een rol: enkel glas heeft een negatieve impact, terwijl dubbel of driedubbel glas de EPC waarde aanzienlijk kan verbeteren.

Het rendement van de verwarmingsinstallaties en de systemen voor warm water, zoals een traditionele verwarmingsketel of een moderne warmtepomp, wordt eveneens beoordeeld. Daarnaast wordt gekeken naar het gebruik van hernieuwbare energiebronnen, zoals zonnepanelen of een zonneboiler, die bijdragen aan een lagere EPC score.

Ook het ventilatiesysteem, inclusief eventuele warmteterugwinning, heeft invloed op het resultaat. Met behulp van gespecialiseerde software verwerkt de deskundige al deze gegevens en stelt een gedetailleerd rapport op. Dit rapport bevat niet alleen de EPC score, maar ook concrete aanbevelingen om de energiezuinigheid van jouw woning te verbeteren.

Wat is een goede EPC score?

Een energielabel A of B wordt in België als ideaal beschouwd. Wat een goede EPC waarde is, hangt af van het type woning en jouw eigen voorkeuren. In Vlaanderen gelden deze richtlijnen:

• Appartementen: Maximaal 100 kWh/m².
• Rijwoningen: Maximaal 150 kWh/m².
• Vrijstaande woningen: Maximaal 200 kWh/m².

Nieuwbouwwoningen moeten aan strengere normen voldoen. Sinds 2023 mag het E-peil niet hoger zijn dan 30. Dit maakt deel uit van de energieprestatieregelgeving (EPB). Het Vlaamse Renovatiepact streeft ernaar dat alle Vlaamse woningen tegen 2050 energielabel A behalen.

BelgateQ helpt jou graag met je EPC keuring

Bij de verkoop of verhuur van een woning in Vlaanderen is een geldig EPC certificaat wettelijk verplicht. BelgateQ staat klaar om jou te helpen met een professionele EPC keuring, uitgevoerd door erkende energiedeskundigen. Onze aanpak garandeert dat jouw EPC certificaat volledig voldoet aan de regelgeving en voorzien is van een gedetailleerd rapport met alle nodige informatie.

Of je nu een woning wilt verkopen, verhuren of gewoon meer inzicht wilt krijgen in de energieprestaties, wij bieden een betrouwbare en snelle service. Contacteer ons vandaag via e-mail op info@belgateq.be of telefonisch op +32 2 230 30 23 en ontvang een offerte op maat!

Veelgestelde vragen over een goede EPC-waarde

Wanneer is een EPC verplicht?

Bij de verkoop of verhuur van een woning, appartement of handelsruimte.

Hoe verbeter ik mijn EPC-score?

Investeren in dakisolatie, HR-glas en een efficiënte verwarmingsketel kan je EPC-score sterk verbeteren.

Wat gebeurt er als ik geen EPC heb?

Zonder geldig EPC riskeer je een boete van de Vlaamse overheid. Het certificaat moet beschikbaar zijn bij publicatie van een verkoop- of verhuuradvertentie.