Wat is de geldigheid van een EPC-attest?
Een EPC-attest, ook wel bekend als het Energieprestatiecertificaat, is een verplicht document dat aangeeft hoe energiezuinig een woning of gebouw is. Maar hoe lang is zo’n EPC-attest eigenlijk geldig? In de meeste gevallen blijft een EPC-attest 10 jaar geldig vanaf de datum van opmaak. Binnen deze periode hoef je geen nieuw attest aan te vragen, tenzij er specifieke omstandigheden zijn die dit vereisen.
Wat gebeurt er na energiebesparende renovaties?
Heb je recent energiebesparende renovaties uitgevoerd aan je woning? Dan kan het nuttig zijn om een nieuw EPC-attest te laten opstellen, zelfs als jouw huidige attest nog geldig is. Wanneer je woning door de renovaties energiezuiniger is geworden, zal een nieuw EPC-attest dit weerspiegelen. Dit nieuwe attest kan een betere EPC-score opleveren, wat voordelig kan zijn bij verkoop of verhuur, aangezien het de waarde van je woning kan verhogen.
Wat als jouw EPC-attest bijna vervalt voor de verkoop of verhuur?
Bij de verkoop of verhuur van een woning is het verplicht om een geldig EPC-attest voor te leggen. Maar wat als jouw attest bijna vervalt? In dat geval is het noodzakelijk om vóór de ondertekening van de notariële akte of de huurovereenkomst een nieuw EPC-attest te laten opstellen. Dit zorgt ervoor dat alles in orde is voor de overdracht en dat je geen risico loopt op boetes of andere problemen.
Waar moet je rekening mee houden?
Er zijn enkele belangrijke aandachtspunten met betrekking tot de geldigheid van jouw EPC-attest:
- Geldigheidsduur: Een EPC-attest is doorgaans 10 jaar geldig. Na deze periode moet je een nieuw attest laten opstellen, zelfs als je geen renovaties hebt uitgevoerd.
- Nieuwbouwwoningen: Bij nieuwbouw ontvang je een EPC Bouw, dat eveneens 10 jaar geldig is. Dit attest vervangt het reguliere EPC-attest. vervangt het reguliere EPC-attest.
- Renovaties: Na energiebesparende renovaties kan het voordelig zijn om een nieuw EPC-attest te laten opstellen, omdat dit de energieprestaties van je woning beter kan weerspiegelen.
- Verandering van bestemming: Verandert een gebouw van bestemming (bijvoorbeeld van residentieel naar niet-residentieel), dan vervalt het oude EPC-attest en moet je een nieuw attest laten opstellen.
Schakel Belgateq in voor een nieuw EPC-attest
Twijfel je of jouw EPC-attest nog geldig is? Of heb je recent renovaties uitgevoerd en wil je een nieuwe EPC-keuring laten uitvoeren? Dan is het aan te raden om BelgateQ in te schakelen. Wij zorgen ervoor dat jouw EPC-attest volledig in orde is, zodat je zonder zorgen kunt verkopen of verhuren. Neem vandaag nog contact met ons op via info@belgateq.be of bel ons op +32 2 230 30 23 voor meer informatie of om een afspraak te maken.
Veelgestelde vragen over de geldigheid van een EPC-attest
Wat kost het om een nieuw EPC-attest te laten opstellen?
De kosten voor een nieuw EPC-attest variëren. Het exacte bedrag hangt af van de grootte van de woning en de complexiteit van de keuring.
Moet je altijd een nieuw EPC-attest laten opstellen na 10 jaar?
Ja, na 10 jaar vervalt het EPC-attest automatisch en moet je een nieuwe keuring laten uitvoeren als je jouw woning wilt verkopen of verhuren.
Wat gebeurt er als je geen geldig EPC-attest kunt voorleggen?
Als je bij verkoop of verhuur geen geldig EPC-attest kunt voorleggen, riskeer je een boete die kan variëren van €500 tot €5.000.
Kan je een verloren EPC-attest opnieuw aanvragen?
Ja, je kunt een duplicaat aanvragen bij de energiedeskundige die de originele keuring heeft uitgevoerd. Dit duplicaat is juridisch even geldig als het oorspronkelijke attest.