Hoe gaat een EPC-keurder te werk?
Bij het kopen, verkopen of verhuren van een woning komen vaak vragen op over de energiezuinigheid van het pand. Onzekerheid over de exacte werkwijze van een EPC-keurder komt regelmatig voor. Mensen vragen zich af wat ze kunnen verwachten tijdens een EPC-keuring en hoe zij zich het beste kunnen voorbereiden. Deze informatie is van groot belang, want een correct opgesteld energieprestatiecertificaat (EPC) informeert potentiële kopers en huurders over de energieprestaties van de woning.
Bij Belgateq merken we vaak dat eigenaars zich afvragen wat een EPC-keurder precies doet, hoe het inspectieproces verloopt en welke zaken ze moeten overwegen. In dit artikel bieden we een grondig overzicht van hoe een EPC-keurder te werk gaat, zodat je zonder zorgen en goed geïnformeerd een EPC-keuring kunt laten uitvoeren.
Wat doet een EPC-keurder tijdens de controle?
Wanneer een EPC-keurder langskomt, zal hij eerst de woning grondig onderzoeken. Dit bezoek omvat een volledige beoordeling van de energieprestaties van de woning. De keurder noteert onder andere het type ramen en deuren, de isolatiewaarden van de muren, daken en vloeren, en de aanwezige verwarmingssystemen. Ook wordt gekeken naar de ventilatiesystemen en eventuele hernieuwbare energiebronnen zoals zonnepanelen of warmtepompen.
Een goede voorbereiding kan helpen om de keuring vlotter te laten verlopen. Zorg ervoor dat je alle attesten van eerdere renovaties, zoals facturen of technische fiches van isolatiematerialen, bij de hand hebt. Deze kunnen de EPC-keurder beter inzicht geven in de uitgevoerde werken en de uiteindelijke EPC-score verbeteren.
Hoe berekent de EPC-keurder de energieprestatie van de woning?
Na het plaatsbezoek begint de EPC-keurder met het verwerken van alle verzamelde gegevens. Dit gebeurt met gespecialiseerde software die is goedgekeurd door het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA). De keurder voert alle gegevens in, zoals de afmetingen van het gebouw, de kwaliteit van de isolatie en de efficiëntie van de verwarmingsinstallaties.
Dit cijfer, dat op het EPC-attest vermeld staat, geeft aan hoe energiezuinig de woning is. Hoe lager de score, hoe energiezuiniger de woning is, wat een positief effect kan hebben op de verkoop- of verhuurwaarde. Het is daarom belangrijk dat de keurder over alle juiste en volledige informatie beschikt om een correcte berekening te kunnen maken.
Wat gebeurt er na de EPC-keuring van een energiedeskundige?
Nadat de gegevens zijn verwerkt en de energieprestatie is berekend, stelt de EPC-keurder het energieprestatiecertificaat op. Dit document wordt vervolgens naar je verzonden, meestal binnen een week na de controle. Op het certificaat vind je niet alleen de energieprestatie van de woning, maar ook aanbevelingen om de woning energiezuiniger te maken. Deze aanbevelingen zijn niet verplicht om op te volgen, maar kunnen wel helpen om de woning aantrekkelijker te maken voor toekomstige kopers of huurders.
Het EPC-attest moet worden ingediend bij het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap en wordt geregistreerd in de energieprestatiecertificatiedatabank. Dit zorgt ervoor dat het document officieel erkend is en gebruikt kan worden bij de verkoop of verhuur van de woning.
Waarom Belgateq inschakelen voor een EPC-keuring?
Een EPC-keuring is een belangrijke stap bij de verkoop of verhuur van jouw woning. Bij Belgateq staan we klaar om je te helpen met een vlotte en professionele keuring. Onze erkende energiedeskundigen hebben de nodige expertise en zorgen ervoor dat jouw EPC-attest snel en correct wordt opgemaakt. Heb je vragen of wil je een afspraak maken? Neem contact met ons op via +32 2 230 30 23 of stuur een e-mail naar info@belgateq.be.
Veelgestelde vragen over een EPC-keurder
Hoe lang duurt een EPC-keuring gemiddeld?
Een EPC-keuring duurt doorgaans enkele uren, afhankelijk van de grootte en complexiteit van de woning. Voor een gemiddeld huis of appartement kun je rekenen op ongeveer twee tot vier uur voor het plaatsbezoek.
Moet ik aanwezig zijn tijdens de EPC-keuring?
Ja, het is aan te raden om aanwezig te zijn tijdens de keuring. Zo kun je de keurder toegang geven tot alle ruimtes en eventuele vragen beantwoorden. Bovendien kun je de nodige documenten zoals facturen of plannen ter plekke aan de keurder tonen.
Kan ik bezwaar maken tegen een EPC-score?
Als je denkt dat er fouten zijn gemaakt bij de berekening van de energieprestatie, kun je contact opnemen met de EPC-keurder die de keuring heeft uitgevoerd. Hij of zij kan de gegevens opnieuw bekijken en eventuele fouten corrigeren.
Hoe vaak moet ik een nieuwe EPC-keuring laten uitvoeren?
Een EPC-attest is 10 jaar geldig. Echter, als je grote energiebesparende renovaties hebt uitgevoerd, kan het voordelig zijn om een nieuwe keuring te laten uitvoeren om een verbeterde score te verkrijgen.